Objektdaten |
Wohnfläche ca. 117 m² |
Räume 4 |
Bäder 2 |
Garage / Stellplatz 1 |
Neubau-Standards für Doppelhaushälften
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine undTrockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch ein Lichtband mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Das Untergeschoss ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt (außer Technikraum). Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, welches als Büro,Elternschlafzimmer oder nach Ihrem Gusto verwendet werden kann. Ein Duschbad im Dachgeschoss ist optional möglich.
Ausstattung
Enthaltene Leistungen unter anderem:
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Ausgussbecken im Technikraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- Hobbykeller mit Tageslicht!
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elektrische Rollläden (außer Kellerfenster, Dachflächenfenster und Fenstersonderformen)
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Duschbad im Dachgeschoss
- Moderne Sanitärgegenstände
- Fliesen in Badezimmer, Duschbad DG & Gäste-WC
- Bodenbeläge in Vinyl
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
- Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
- Malerarbeiten innen
- Pflasterung der Außenanlagen (Zuwegung, Garagenvorplatz)
- Terrasse gepflastert
- Stellplatz gepflastert
Sonderünsche für Ausbaushaus
Ihr Haus können Sie noch weiter ausstatten, die Sonderausstattungen müssen noch hinzugerechnet werden.
Vorbereitung Leitungen, Duschbad // DG | |
Kamin, Edelstahl EG // DG | |
Waschbecken, Technikraum // KG | |
Pflasterung, Hauszuwegung | |
Pflasterung, Vorplatz Garage |
Terrasse | |
Duschbad // DG | |
Rollläden elektrisch | |
Dachflächenfenster, Aussenrollo | |
Energie
Muster-Doppelhaushälfte
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Vorabzug: 18,5 kWh (m²*a)
* Energieeffizienz in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)
Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Erfahren Sie mehr unter: Mit Sicherheit Bauen
Lage
Anfahrt zur Muster-Doppelhaushälfte
Pfarrer Betzl Str. 8-14 in 82216 Maisach, Landkreis Fürstenfeldbruck
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für unsere Muster-Doppelhaushälfte. Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Doppelhaushälfte zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beraten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilienbüro in Herrsching.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
+49 8152 9149651