Büro/ Ladenladenfläche in Top-Lage am Ammersee
82211 Herrsching | Landkreis Starnberg
Helle und individuell nutzbare Gewerbeeinheit, optional inklusive Einrichtung!
Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit großen Schaufenstern und natürlich belichteten Räumen. Die praktisch geschnittenen Räume, werden seit dem Umbau 2011 als Immobilienbüro genutzt. Ein idealer, zentraler Standort für Ihr neues Büro (Planung, Verwaltung, Kanzleien u. v. m.) oder Ladengeschäft mit Laufkundschaft. Der Ammersee und die S-Bahn sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- 3 Büroräume mit je einem Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Schrank
- 1 Besprechungsraum mit großem Tisch und 8 Stühlen, 1 Sideborad, 1 großer Bildschirm für Präsentationen, Videokonferenzen usw.
- 1 Küche mit Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Besteck, Porzellan, Gläser
- 1 Garderobe
- alle Räume sind mit einem separat schaltbarem Klimagerät ausgestattet
- alle Fenster haben innen Jalousien
- Kaffeeautomat und Farbkopierer können übernommen werden
- 1 Damentoilette
- 1 Herrentoilette
- 1 kleine Abstellkammer für Staubsauger, Putzeimer, Besen, usw.
Energie
Büro/ Ladenladenfläche in Herrsching
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
* Energieeffizienz in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)
Lage
Lage und Infrastruktur
Herrsching liegt am Ammersee und zählt zu den Naherholungsgebieten im Umkreis der Landeshauptstadt München. Genießen Sie die Sonnenstrahlen in der Mittags oder den Sonnenuntergang zum Feierabend am Ammersee. Der S-Bahn-Anschluss zur Linie S8 Herrsching/Flughafen München ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis zum Autobahnanschluss zur A 96 München-Lindau benötigt man ca. 17 Minuten mit dem Auto. Die nächst gelegene Bushaltestelle mit Anschluss zu Regionalbussen, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. können zu Fuß erreicht werden. Es stehen für Besucher und Mitarbeiter ausreichend (teilweise gebührenpflichtige) Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Gesamtnutzflächemca. 91 m² aufgeteilt in:
Nutzfläche EG ca. 79 m²
Nutzfläche KG ca. 12 m²
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011