2 Doppelhaushälften in Pähl
82396 Pähl | Landkreis Weilheim-Schongau
Die 2 Doppelhaushälften in Pähl wurden massiv gebaut mit geprüften Markenprodukten und von kompetenten deutschen Fachbetrieben, mit denen wir schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss
Beschreibung
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch einen Lichthof mit bodentiefen Fenstertüren mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Der Kinderbereich mit zwei großzügigen Kinderzimmern und einem eigenen Kinderbad. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Duschbad. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, die als Büro oder nach Ihrem Gusto genutzt werden kann.
Ausstattung
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Ausgussbecken im Technikraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss/li>Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elektrische Rollläden (außer Kellerfenster + Fenstersonderformen)
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Moderne Sanitärgegenstände (wählbar aus unserer Musterkollektion)
- Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC
- Energieeffiziente Heiztechnik: Abluftwärmepumpe mit kontrollierterLüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Südwest-Terrasse
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss)mit Thermostat in jedem Raum
- Malerarbeiten an der Fassade & Dachuntersicht
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
- Pflasterung der Außenanlagen (Terrasse, Zuwegung, Stellplatz, Garagenvorplatz)
Lage
Pähl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 km südwestlich von München. Umgeben von Wäldern und Wiesen lässt es sich unbeschwert und naturnah Wohnen, die reizvolle Landschaft bietet einen Kontrast zum schnellen und hektischen Leben der Großstadt. Das nahe gelegene Südufer des Ammersees lädt im Sommer zum Baden oder zu ausgedehnten Spaziergängen in der angrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens ein. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten finden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Dießen, Tutzing oder der Kreisstadt Weilheim. Ein Lebensmittelgeschäft, Hofladen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ein gut sortierter Supermarkt mit Bäckerei findet sich im Nachbarort Fischen. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten nach Herrsching, von wo aus die S-Bahn Linie 8 im 20 Minuten Takt RichtungMünchen verkehrt, sowie ca. 10 Minuten Richtung Weilheim.
Bauträger
Sonstiges
Inkludierte Leistungen ohne Aufpreis
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
