Die acht Doppelhaushälften am Ortsrand von Gilching-Argelsried wurden als Effizienzhaus 70 gebaut und verbrauchen somit weniger Energie, als es der Gesetzgeber vorgibt. Ein gelungenes Energiekonzept, hochwertige Baustoffe, die optimale Süd-West-Ausrichtung und schöne Lage zeichnen diese Doppelhaushälften aus. Im Keller befindet sich noch ein weiterer vollwertiger Raum, der von oben belichtet wird mit einem Fensterband und mit Fußbodenheizung beheizt wird, jedoch nur zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde. Dieser Raum ist jedoch voll als Wohnraum (z. B. Büro) nutzbar.

• Biologische und ökologische Bauweise
• Massive Bauweise, Stein auf Stein
• Gesundes Wohnklima durch Ytong
• Isolierglasfenster U-Wert Uges 0,5
• Kontrollierte Lüftungsanlage

 

Umweltbewusste Bauweise

• Effizienzhaus 70
• wasserdichter Keller
• Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden (ca. 12 cm)
• Wärmedämmung der Bodenplatte (ca. 10 cm)
• Schutz natürlicher Ressourcen
• energieeffiziente Heiztechnik: NIBE Abluft- Wärmepumpe: 75% kostenlose Energiezufuhr aus der Umwelt
  kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (durch die Wiederverwendung der verbrauchten Luft aus dem Haus )
• Fußbodenheizung (vom Keller bis Dachgeschoss)
• zinsgünstiges Darlehen von der KfW-Bank für energieeffizientes Bauen von 50.000 €

 

Gilching liegt im Landkreis Starnberg, eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Landeshauptstadt München gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Gilching liegt ausgesprochen verkehrsgünstig mit eigener Ausfahrt an der Autobahn A96 (München - Lindau), sowie an der S-Bahnlinie S8 (Herrsching-Flughafen München). Auf der Strecke Richtung Herrsching befinden sich die beliebten Badeseen Weßlinger See, Pilsensee und Ammersee. Die Doppelhaushälften in Gilching befindet sich in ruhiger Lage.

 

 

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Inkludierte Leistungen ohne Aufpreis

• Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
• Blower Door Tests A und B
• Baugewährleistungsversicherung
• Hausakte
• Baugrundgutachten
• Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)

 

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