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Reihenhaus | Hadorf / Starnberg

Modernes Reiheneckhaus | Nr. 5
82319 Hadorf / Starnberg | Landkreis Starnberg

doppelhaushaelfte-starnberg-hadorf

Objektbeschreibung
Eckdaten 
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 53 m²
Grundstück ca. 291 m²
Räume  5
Preise (Haus) 698.900.- €
Tiefgarage   21.900.- €
Stellplatz gepflastert 3.900.- €
Bezugsfertig voraussichtlich Herbst 2018
Baubeginn bereits erfolgt
  • Reiheneckhaus in Hadorf / Starnberg
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Ihr Lebens(t)raum: individuelle, großzügige Reihenhäuser für Familien in Hadorf!

HADORF/STARNBERG – ein attraktiver Lebensmittelpunkt und liebenswerte Heimat für Sie und Ihre Familie. Ein idyllischer Ort in der Nähe des Starnberger Sees. Die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit von Starnberg und der Landeshauptstadt München andererseits machen Hadorf zu einer gefragten Wohnadresse. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote runden die hohe Wohnqualität ab. Die Reihenhäuser befinden sich in hervorragender Lage in Starnberg im Ortsteil Hadorf.

Die individuellen Reihenhäuser mit modernen, offenen Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Dank der Hanglage ist das Untergeschoss nicht ein herkömmlicher Keller, vielmehr öffnen sich die übrigen Räume zum Garten hin mit normalen und bodentiefen Fenstern.
Die Häuser werden massiv gebaut mit geprüften Markenprodukten und von kompetenten deutschen Fachbetrieben, mit denen wir schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Darüber hinaus lassen wir unseren Hausbau mehrmals von einem unabhängigen Baugutachter prüfen und sichern somit die Qualität Ihres Hauses.

Ausstattung

Enthaltene Leistungen unter anderem:

  • Keller-Dämmung der Bodenplatte und den Außenwänden
  • Wasserdichter Keller
  • Ausgussbecken im Technikraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss
  • Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum
  • Lagerkeller
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Direkter Zugang zum Haus von der Tiefgarage aus
  • Bodentiefe Fenster lt. Plan
  • Rollläden/Fensterläden lt. Plan
  • Elegante Stahltreppe mit Massivholzstufen
  • Ein Duschbad im DG, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
  • Moderne Marken-Sanitärgegenstände
  • Flache Duschwanne im Badezimmer EG+DG
  • Fliesen in Badezimmern & Gäste-WC
  • Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit
    Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Lüftungsanlage
  • Terrasse und Balkon (Häuser 1,3,5)
  • Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss) mit Thermostat in jedem Raum
  • Malerarbeiten außen
  • Pflasterung der Außenanlagen (Terrasse, Zuwegung)

Ihr Haus können Sie mit den Sonderwünschen noch weiter ausstatten, z. B. mit einem Kamin, die dann noch hinzugerechnet werden. Für jedes Haus sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Bodenbeläge und Malerarbeiten an den Innenwänden sind in Eigenleistung auszuführen. Gerne vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker, mit denen wir seit vielen Jahren zusammenarbeiten.


Sonstiges

Inkludiert ist ebenfalls:

  • Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
  • Blower Door Tests A und B
  • Baugewährleistungsversicherung
  • Hausakte
  • Baugrundgutachten
  • Baugewährleistungsversicherung (von 75.000 €)

 

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: Haus 5: 17,3 kWh (m²*a)

* Energieeffizienz in Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)

 

Sonderwünsche
 Preis
Kamin (z.B. für Schwedenofen) aussenliegend 8.450.- €

 

Lage und Infrastruktur
Hadorf ist ein idyllischer Ortsteil von Starnberg, ca. 5 km von Starnberg-Mitte entfernt. Die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg andererseits, machen Hadorf zu einer gefragten Wohnadresse. Die sympathische Stadt Starnberg verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Familien. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte und Krippen verschiedenster Art befinden sich in großer Anzahl in und um Starnberg. Innerhalb von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle. Der Bus befördert Sie in nur ca. 10 Minuten zum näher gelegenen Bahnhof Starnberg Nord (S6). Die A95 München-Garmisch ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Erholung und Freizeit finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre und natürlich am Starnberger See z. B. an der Seepromenade mit Restaurants, Cafés und Strandbad.

 

Bauträger

sks wohnbau

 

Zum Baufortschritt

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische 
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beraten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilienbüro in Herrsching.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!


Domizil Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Alexandra Schölderle
Immobilienfachwirtin (gtw)

Mühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51

 

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Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten

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