Wir sind Partner der haus union sud 02

2 Zimmer-Wohnung | Seefeld-Hechendorf

2 Zimmer-Wohnung mit Landhaus-Flair | 82229 Seefeld-Hechendorf | Landkreis Starnberg
wohnung_seefeld-hechendorf

  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf
  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf
  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf
  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf
  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf
  • 2 Zimmer-Wohnung, Seefeld-Hechendorf

Beschreibung:
Die helle, komfortable und gemütliche Terrassenwohnung liegt in einem Dreiparteien-Landhaus im schönen Seefeld am Pilsensee, Ortsteil Hechendorf.


Neben dem Flur befindet sich eine Nische für eine Garderobe, sowie ein hübsches Gäste WC. Im Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine Badewanne, Dusche, ein großes Waschbecken und ein weiteres WC. Das großzügige Schlafzimmer ist hell und gemütlich mit Blick in den Garten.

Das Wohnzimmer ist ebenso hell und großzügig und besticht durch die große Terrassentüre, die das Wohnzimmer mit dem Garten verbindet. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann und im Winter für kuschelige Wärme und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die helle und voll ausgestattete Wohnküche: Im Erker befindet sich eine gemütliche Essecke mit Tisch und Sitzbank, die auf die wunderschöne Landhausküche Ton in Ton abgestimmt ist. Von hier haben Sie ebenso Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight der Küche ist der eingebaute Holzofen, der zum Kochen oder einfach für gemütliche Stunden mit Freunden genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der große und schön angelegte Garten mit überdachter Süd-Ost-Terrasse ist größtenteils uneinsehbar und gehört ausschließlich zur Erdgeschoßwohnung. Hier können Sie bereits morgens die Sonne und ein gemütliches Frühstück geniessen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil, eine Garage und ein Stellplatz, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Ausstattung

  • Neue Heizung 2014 (Gas Brennwerttherme mit Solaranlage)
  • Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Gäste WC und Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung - Kachelofen - eingebauter Holzofen in der Küche
  • große Terrassentüre als Schiebeelement
  • Holzfenster
  • Extra Gäste WC mit Fenster
  • großes Badezimmer mit Tageslicht mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne,
    sowie Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
  • Komplett ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, alles mit Holzfronten im Landhausstil
  • gemütliche Essecke im Erker, ebenso aus Holz
  • wunderschöner Garten und eine sonnige überdachte Terrasse
  • Stellplatz
  • Kellerabteil
  • Der Energieausweis bezieht sich auf das geamte Wohnhaus

Bausubstanz

  • Baujahr: 1985
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gasbrennwerttherme mit Solaranlage

Sonstiges

  • Solardachanlage
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere nach Vereinbarung

Lage
Hechendorf am Pilsensee ist eine zur Gemeinde Seefeld gehörige Ortschaft direkt am Pilsensee, einer der Seen des "Fünf-Seen-Lands" im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Obwohl das sehr gepflegte und ruhige Dreifamilienhaus in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse liegt, sorgt die nur 5 Gehminuten entfernte S-Bahn für eine komfortable Anbindung an die Metropole München und an den Flughafen. Mit der S8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München-Lindau und den neuen Autobahnring-West gelangen Sie ebenso schnell ins Zentrum, zum Flughafen (ca. 35 Minuten) und zu den anderen Autobahnen. Der Badeplatz am Pilsensee ist ebenfalls zu Fuß in 10 Min. erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort.