Domizil-Immobilien Herrsching

Doppelhaushälfte in Großweil

Nr. 4 | 82439 Großweil | Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 120 m²

Nutzfläche
ca. 61 m²

Grundstück
ca. 404 m²

Räume
4

Bezugsfertig
08/2022

Preise
inkl. MwSt

Kaufpreis
1.099.900.- €

Tiefgaragen-Stellplatz
34.900.- €

Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten

Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und auf Wunsch ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch einen Lichthof mit bodentiefen Fenstertüren mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss, die Galerie des Hauses, kann z.B. als Büro für Homeoffice genutzt werden und kann mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet werden. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.

Ausstattung

Enthaltene Leistungen unter anderem:

wasserdichter Keller mit Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum
direkter Zugang zur Tiefgarage vom Haus
schöner geräumiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht
3-fach verglaste Isolierglasfenster
bodentiefe Fenster lt. Plan
Rollläden elektrisch (optional)
moderne Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
Fliesen und Sanitärausstattung in Badezimmer & Gäste-WC, wählbar aus unserer Musterkollektion
energieeffiziente Heiztechnik: Abluft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
kontrollierte Lüftungsanlage
moderne, großzügige Grundrisse
Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum (Keller bis Dachgeschoss)
Galerie

Lage

Lage und Infrastruktur

Die moderne und ansprechende Doppelhaushälfte Großweil, mit Bergblick befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegenem Wohngebiet. Die an der Loisach, zwischen Murnau und Kochel am See liegende Gemeinde Großweil, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit rund 1540 Einwohnern, ist eingebettet in eine schöne Landschaft mit kleinen Seen und blumenreichen Mooren und Wiesen. In Garmisch-Partenkirchen sind Sie in ca. 30 Min., in München in ca. 45 Min., in Murnau a. Staffelsee in ca. 15 Min. Die Autobahnauffahrt zur A95 liegt nur drei Kilometer entfernt. Banken, Kindergärten und Krippen, Supermarkt u. Bäcker, ein Naturfreibad, sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde. Grundschule ist in Großweil, Realschule, Gymnasien befinden sich in Schlehdorf bzw. Murnau und Penzberg.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die Doppelhaushälfte Großweil. Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische  Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beraten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilienbüro in Herrsching.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!