3-Räume, Büro- / Gewerbefläche in Mehrfamilienhaus | Büro 4
82418 Seehausen am Staffelsee | Murnau | Lkr. Garmisch-Partenkirchen
| Eckdaten | |
|---|---|
| Nutzfläche | ca. 84,0 m² |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Räume | 3 |
| Miete (kalt + MwSt.) | 672.- € |
| Nebenkosten (+ MwSt.) pro Monat | 252.- € |
| Stellplatz/Parkfläche (+ MwSt.) | 60.- € |
| Kaution | 3 KM |
| Verfügbar | ab sofort |
Gewerbeeinheit in neuem Mehrfamilienhaus!
Im idyllischen Seehausen haben wir für Sie zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Gewerbeeinheiten im ersten Obergeschoss gebaut. Die hier angebotene Gewerbeeinheit kann z.B. als Büro oder Praxis genutzt werden. Es handelt sich um drei helle und moderne Räume mit teilweise Blick ins Grüne, um in angenehmen Umfeld arbeiten zu können. Ein Balkon lädt in den Pausen zum Verweilen ein.Alle Räume haben Anschlüsse für Telefon, TV und Internet.
Die Tiefgarage erreichen Sie über die Treppe oder bequem per Lift. Zu dieser Gewerbeeinheit können 2 Tiefgaragenplätze (je 60.- €) angemietet werden, ebenso wie ein Stellplatz (25.- €) vor dem Haus. Zu der Gewerbeeinheit im ersten OG gehört ein Kellerabteil von ca. 5m². Die Kaltmiete in Höhe von 672.- € versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 16%.
Ausstattung
- moderne Bauweise
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Rollläden
- moderne Badausstattung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon ca. 8m²
- Kellerabteil ca. 5m²
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis: |
| Endenergiebedarf: | Büro 4: 31,6 kWh (m²*a) |
| Primärenergie: | Büro 4: 40,5 kWh (m²*a) |
* Energieeffizienz in Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)
Lage und Infrastruktur
Der idyllische Ort Seehausen, Lkr. Garmisch-Partenkirchen, schmiegt sich an die Ostseite des Staffelsees und gehört zum „Blauen Land”, der hügeligen Seen- und Moorlandschaft im oberbayerischen Voralpenland. Seehausen ist gut an alle Verkehrswege angebunden. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A95, werden alle Ziele mit dem Auto leicht erreicht. Den Bahnhof in Murnau erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermarkt, Naturkostladen, Apotheke und im angrenzenden Murnau finden sich noch weitere zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Shoppen. Die Fußgängerzone mit Ständen und hübschen Läden, bietet ein vielfältiges Angebot, bei dem Sie sowohl Kunstobjekte zum Kauf finden, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seehausen hat für Kinder einiges zu bieten: Grundschule mit Hort und Ferienbetreuung, eine Mittelschule, das Staffelsee-Gymnasium und die Realschule befinden sich direkt am Ort, ebenfalls Kindergarten und Kindertagesstätte, letztere auch in Murnau. Ihre Freizeit können Sie vor Ihrer Haustüre genießen: das wunderschöne Blaue Land bietet Kultur, Kino, Konzerte, Ausflüge oder einfach an den Staffelsee baden gehen. Im angrenzenden Murnau ist man innerhalb weniger Minuten und kann alle Vorzüge der Stadt genießen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Immobilienbüro in Herrsching.
Domizil Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung
Alexandra Schölderle
Immobilienfachwirtin (gtw)
Mühlfelderstr. 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten