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Einfamilienhaus | Berg / Aufkirchen

Einfamilienhaus
82335 Berg / Aufkirchen | Landkreis Starnberg

einfamilienhaus-berg-aufkirchen.jpg

Objektbeschreibung
Eckdaten 
Wohnfläche ca. 154 m²
Nutzfläche ca.  50 m²
Grundstück ca. 339 m²
Räume 5
Preise (Haus) 1.344.900.- €
Garage mit Elektropaket inklusive
Bezugsfertig voraussichtlich in Kürze
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Ihr Traumhaus in Berg-Aufkirchen am Starnberger See mit Fern- und Bergblick!

Das freistehende Einfamilienhaus ist in Kürze bezugsfertig! Die massive Bauweise, sowie die wohngesunden und zertifizierten Materialen schaffen ein komfortables Wohnklima.

Das Einfamilienhaus bezaubert durch großzügige helle Räume und einem auf das Haus zugeschnittenen Energiekonzept.

Ausstattung

Im Preis bereits enthalten, unter anderem:

  • Keller komplett gedämmt & wasserundurchlässig
  • Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
  • Hobbyraum mit Tageslicht im UG
  • 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster (Uglas 0,6)
  • elektrische Rollläden
  • Schiebetüre in der Küche
  • Badezimmer mit flacher Duschwanne und Badewanne
  • hochwertige, moderne Bodenbeläge, wählbar aus unserer Musterkollektion
  • Kamin
  • Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse & Balkon
  • Malerarbeiten
  • Pflasterung Zuwegung zum Haus & Stellplatz
  • Garage

 


Sonstiges

Für ihre Sicherheit:

  • zusätzliche Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
  • Qualitätszertifikat
  • Blower Door Tests A und B
  • Energieausweis
  • Hausakte
  • Baugrundgutachten
  • Baufertigstellungsbürgschaft
  • Baugewährleistungsversicherung (von 75.000 €)

 

 

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf:  18,6 kWh (m²*a)
Primärenergie:  33,5 kWh (m²*a)

* Energieeffizienz in Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)

 

Lage und Infrastruktur
Aufkirchen ist ein familienfreundlicher Ort im Landkreis Starnberg. Die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und Starnberg andererseits machen Aufkirchen / Gemeinde Berg am Starnberger See zu einer gefragten Wohnadresse.
Zahlreiche Einrichtungen und Angebote bieten den jüngsten und jungen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Angebot an Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Kindergarten, Montessori Kindergarten und eine schöne kleine Grundschule befinden sich direkt am Ort. Diverse weiterführende Schulen, wie z. B. Montessori Schule (Biberkor), Munich International School und Gymnasien finden Sie in den Nachbarorten. Die Kinder werden mit dem Schulbus zu den weiterführenden Schulen befördert. Mit dem Bus erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten den Bahnhof Starnberg Nord (S6).
Die A95 München-Garmisch ist mit dem Auto in nur wenige Minuten erreichbar. Einkaufsgelegenheiten befinden sich direkt am Ort. Metzger, Bäcker (ca. 5 Minuten), Boutiquen, Supermärkte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig gut erreichbar.

Durch ein Ärztehaus ist die medizinische Versorgung am Ort gewährleistet. Erholung und Freizeit finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre und natürlich am Starnberger See z. B. an der Seepromenade mit Restaurants, Cafés und Strandbad (z.B. Leoni,c.a.10 Minuten mit dem Fahrrad). Durch seine Nähe zu München ist der Starnberger See eines der beliebtesten Ausflugsziele. Seine Lage zwischen der Landeshauptstadt und den Bergen bietet landschaftlich besonders reizvolle Eindrücke. In Aufkirchen selbst finden Sie weitere Möglichkeiten, um Ihre Freizeit angenehm und erholsam zu gestalten: das Vereinsheim Aufkirchen, Reitmöglichkeiten, das Schloß Berg, sowie die wunderbare Natur für Ausflüge und Erholung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische 
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beraten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Immobilienbüro in Herrsching.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!


Domizil Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Alexandra Schölderle Immobilienfachwirtin (gtw)

Mühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51

 

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Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten

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