Wir sind Partner der haus union sud 02

3-Zimmer Wohnung | Geltendorf

3-Zimmer | Wohnung 4
82269 Geltendorf | Landkreis Landsberg am Lech

3-Zimmer Wohnung Geltendorf

Objektbeschreibung
Eckdaten 
Wohnfläche ca. 79,0 m²
Nutzfläche ca.  22,0 m²
Etage 1/0G
Räume 3
Preis (Wohnung) 454.900.- €
Stellplatz/Garage 18.900.- €
Bezugsfrei ab ca. 09/2020
  • Wohnung Nr.4 in Geltendorf
  • Wohnung Nr.4 in Geltendorf
  • Wohnung Nr.4 in Geltendorf
  • Wohnung Nr.4 in Geltendorf
  • Wohnung Nr.4 in Geltendorf

 

3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Geltendorf

Das moderne Sechsfamilienhaus wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut. Die moderne Heizung hat neben der Gas-Brennwerttherme eine energieeffiziente Wärmepumpe für Warmwasser mit kontrollierter Lüftungsanlage. Die Energiegewinnung der Wärmepumpe ist umweltfreundlich und spart Heizkosten. Das Haus wird massiv gebaut mit geprüften Markenprodukten und von kompetenten Fachbetrieben, mit denen wir schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Darüber hinaus lassen wir unseren Hausbau mehrmals von einem unabhängigen Baugutachter prüfen und sichern somit die Qualität der Immobilie.

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß dieses schönen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre  freundlichen, hellen Räume und einer grossen Terrasse mit traumhaften Garten, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

  • moderne Bauweise
  • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
  • Rollläden
  • moderne Badausstattung, hochwertige Sanitärartikel und Armaturen
  • elegante Fliesen in den Bädern
  • hochwertige Bodenbeläge
  • kontrollierte Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Balkon ca. 9,5 m²
  • Kellerabteil ca. 13 m²
  • Aufzug vom KG bis DG
  • Anschluß für Waschmaschine und Trockner im KG

 

Sonstiges

Für ihre Sicherheit:

  • zusätzliche Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
  • Qualitätszertifikat
  • Blower Door Tests A und B
  • Energieausweis
  • Hausakte
  • Baugrundgutachten
  • Baufertigstellungsbürgschaft
  • Baugewährleistungsversicherung (von 500.000 € für ein MFH)

 

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf:  30,2 kWh (m²*a)
Energie­effizienz­klasse:  A

* Energieeffizienz in Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m2 a)

 

 

Datenschutzhinweis Diese Webseite verwendet Google Maps. Um hier die Google Maps Karte zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Google übermittelt. Weitere Informationen finden sie in der Datenschutzerklärung.
Karte aktivieren
Lage und Infrastruktur

Geltendorf ist eine Gemeinde im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Die Lage in der Natur und die wunderschöne Umgebung zeichnen diese Ortschaft aus.
Die beiden Großstädte München und Augsburg sind sowohl mit dem Auto, über die A96 München - Lindau, als auch mit der Bahn (S-Bahn Linie 4 und Regionalzüge) einfach zu erreichen. Ebenso ist die Verbindung Augsburg - Füssen über die B17 gegeben.
Die Infrastruktur der Gemeinde Geltendorf ist hervorragend: alle Nahversorger, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden, ebenso Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck bzw. in St. Ottilien.
Auch an Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten mangelt es Geltendorf und Umgebung nicht. Ein absolutes Muss ist das jährliche Kaltenberger Ritterturnier auf Schloss Kaltenberg.
Zu langen Spaziergängen laden die Seen und Wälder in der Umgebung ein, aber auch Fahrradtouren sind ein beliebtes Wochenendprogramm. Der Biergarten in Schloss Kaltenberg ist über die Grenzen hinaus bekannt, den nahem Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wir beantworten Ihnen alle Ihre Fragen rund um die Wohnungen zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische 
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.


Domizil Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung


Alexandra Schölderle
Immobilienfachwirtin (gtw)

Mühlfelderstr. 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51

Anfrage versenden

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten